bedragen x € 1.000

Op de leningen die in bovenstaande zijn opgenomen zijn de volgende waardecorrectie voorzieningen in mindering gebracht

bedragen x € 1.000

Dit zijn de verstrekte krediethypotheken aan de cliënten van het Sociaal Domein.

Het saldo aan uitstaande leningen voor krediethypotheken bedraagt ultimo 2018 nominaal € 421.000.
In verband met de samenstelling van de doelgroep is een voorziening oninbaarheid getroffen van € 44.000. Dit resulteert in een vorderingspositie van € 377.000. In 2018 is een bedrag van € 35.000 aan nieuwe krediethypotheken verstrekt en is € 87.000 aan aflossingen ontvangen. Er zijn geen leningen als oninbaar afgeboekt ten laste van de voorziening.

Via het Zelfstandigenloket Flevoland zijn leningen verstrekt aan cliënten in het kader van de Bbz-regeling.

Het saldo aan uitstaande leningen voor krediethypotheken bedraagt ultimo 2018 nominaal € 4.303.000. Gelet op de samenstelling van de doelgroep is een voorziening oninbaarheid getroffen van € 3.680.000.
Voor circa € 623.000 worden de openstaande leningen als courant aangemerkt.  Verder is in 2018 een bedrag van € 853.000 aan nieuwe krediethypotheken verstrekt. Op de uitstaande leningen is aan aflossingen € 965.000 ontvangen en een bedrag van € 323.000 als oninbaar afgeboekt. In 2018 is het bedrag aan rente van € 550.000 overgebracht naar de uitzettingen, deze was in voorgaande jaren per abuis opgenomen onder de financiële vaste activa.

De via de Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) verstrekte leningen zijn zogenaamde revolving funds, wat betekent dat in principe vanuit de aflossing van leningen, nieuwe leningen worden gefinancierd. Onder de kop “beschikbaar 31-12-2018” (laatste kolom) zijn de bedragen vermeld, die per fonds in beginsel beschikbaar zijn voor de verstrekking van nieuwe leningen. Dit saldo is verantwoord onder de balanspost rekening-courant niet-financiële instellingen.
In onderstaande opstelling wordt dit samengevat.

Dit betreft een lening aan vof IbbA per kavel om een eventueel verschil tussen waardestijging van de woning en het rentepercentage te kunnen afdekken. Tegenover de uitstaande lening is een voorziening van gelijke omvang gevormd vanwege het risicoprofiel van deze lening. Het nominale bedrag van deze lening bedraagt ultimo 2018 € 1.881.000.

Dit betreft een lening aan vof IbbA in het kader van de IbbA+-regeling. Tegenover de uitstaande lening is een voorziening van gelijke omvang gevormd vanwege het risicoprofiel van deze lening. Het nominale bedrag van deze lening bedraagt ultimo 2018 € 906.000.

Dit betreft een lening aan IbbA Ymere. Het nominale bedrag van deze lening bedraagt ultimo 2018
€  292.000. Tegenover de uitstaande lening is een voorziening van gelijke omvang gevormd vanwege het risicoprofiel van deze lening.

Dit fonds is bedoeld voor de zogenaamde Bouwgroepen (collectief particulier opdrachtgeverschap). In de planfase, die loopt van de start van het initiatief tot het moment dat de bouwvergunning wordt verleend of de grond wordt geleverd, maakt een bouwgroep al behoorlijke kosten zonder dat deze (vanwege het ontbreken van een onderpand) al door een hypotheek kunnen worden gefinancierd. Het saldo van de lening bedraagt ultimo 2018 nominaal € 259.000.

In 2017 is de Notitie erfpacht van de commissie BBV verschenen. In deze notitie is opgenomen dat de werkwijze die gemeente Almere tot nu toe hanteerde, met een verwerking onder de financiële vaste activa, niet meer toegepast mag worden voor nieuwe gevallen. Verantwoording voor nieuwe gevallen dient conform de notitie te gebeuren onder de materiële vaste activa tegen registratiewaarde. Voor “oude gevallen” wordt gesteld dat de verwerking gehandhaafd mag blijven. De gemeente heeft er voor gekozen om deze conform de nieuwe regels verwerken. Om deze reden is in 2018 een afboeking gedaan voor de eeuwigdurende erfpacht binnen de financiële vaste activa tegen de resterende boekwaarde. Hiertegenover staat een vermeerdering binnen de materiële vaste activa tegen registratiewaarde.

Burgers die niet kunnen lenen bij een reguliere bank kunnen op basis van de Participatiewet via de bijzondere bijstand in aanmerking komen voor een leenbijstand. Dit krediet kan de gemeente zelf beschikbaar stellen of laten verstrekken door een kredietbank.
De kredietbank heeft hiervoor aan de gemeente Almere een lening gevraagd van in totaal € 2,15 miljoen, € 0,85 miljoen t.b.v. sociale kredietverlening en € 1,3 miljoen ten behoeve van Bbz-kredieten.